Donation : pourquoi anticiper la transmission de son vivant
Donner de son vivant permet d'aider ses proches au bon moment et d'optimiser la fiscalité de la transmission. Encore faut-il choisir le bon outil.
Les abattements qui se reconstituent
Chaque parent peut donner à chaque enfant jusqu'à un certain montant sans droits, et cet abattement se reconstitue tous les quinze ans.
Anticiper permet donc d'organiser plusieurs transmissions successives en limitant la fiscalité.
La donation-partage
La donation-partage répartit les biens entre les héritiers du vivant du donateur et fige leur valeur au jour de l'acte.
C'est l'outil le plus efficace pour prévenir les conflits, car personne ne pourra contester les valeurs au moment de la succession.
Le démembrement de propriété
Donner la nue-propriété tout en conservant l'usufruit permet de transmettre la valeur d'un bien tout en gardant l'usage ou les revenus.
Au décès, l'usufruit s'éteint et le nu-propriétaire devient plein propriétaire, sans fiscalité supplémentaire.