Un cadre juridique sûr pour vos projets
Cession, statuts, SCI, démembrement et propriété viticole. L'Office Vairon structure votre patrimoine professionnel et privé pour sécuriser vos décisions en Gironde.
Structurer son patrimoine professionnel
Le bon montage juridique protège votre activité, optimise la transmission et sépare ce qui doit l'être entre privé et professionnel.
La société civile
Pourquoi créer une SCI ?
La SCI facilite la détention et la transmission d'un bien à plusieurs, organise les pouvoirs entre associés et permet de donner des parts progressivement. Elle se rédige sur mesure : des statuts mal calibrés créent plus de problèmes qu'ils n'en règlent.
Le démembrement
Qu'apporte la nue-propriété ?
Séparer l'usufruit de la nue-propriété permet de transmettre la valeur d'un bien tout en conservant l'usage ou les revenus. C'est un levier puissant de transmission, à manier avec un conseil précis.
La cession
Comment céder son entreprise ou son domaine ?
Audit des actes, rédaction du protocole, garantie d'actif et de passif, formalités : le notaire sécurise la cession et articule le volet patrimonial privé. Pour un domaine viticole, il intègre le foncier, le bail et les éventuelles parts de cave.
Comment ça se passe
Un parcours clair et balisé, du premier contact à la signature de votre acte.
Premier rendez-vous
On fait le point sur votre projet, sans engagement. On vous dit ce qui est possible, dans quels délais et à quel coût.
Constitution du dossier
On réunit les pièces et on coordonne les intervenants : banque, agence, administration, autres conseils.
Vérifications
On contrôle chaque élément juridique, on purge les droits et on lève les points bloquants avant la signature.
Signature
On vous explique l'acte point par point, puis vous signez en toute confiance. L'acte authentique vous protège dans la durée.
- Vous achetez des locaux ou un domaine et hésitez sur la structure de détention.
- Vous voulez transmettre progressivement votre entreprise à vos enfants.
- Vous créez une SCI pour gérer un bien à plusieurs.
- Vous cédez votre activité ou votre propriété viticole.
Un projet professionnel ou patrimonial ?
Si vous reconnaissez votre situation, un rendez-vous permet de choisir la structure adaptée avant d'engager les démarches.
Ce que disent nos clients
« Premier achat, beaucoup de questions. On nous a tout expliqué calmement et la signature s'est faite à la date prévue, sans stress.»
« Une donation à organiser entre nos trois enfants. Maître Vairon a posé les choses simplement et nous a évité une erreur fiscale.»
« Dossier technique sur une propriété en AOC. L'équipe connaissait le sujet, les délais ont été tenus et chaque étape était claire.»
Questions fréquentes
D'autres questions sur ce domaine ? Parlons-en lors d'un premier rendez-vous, sans engagement.
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Parlons de votre projet. Premier rendez-vous sans engagement, à notre office du 12 cours de l'Intendance, à Bordeaux.